본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""공업탑로터리"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

공동주택(아파트)임.

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

본건 북측 및 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(월평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-12-20)(여천천)임.

없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.