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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경941
울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움아파트 107동 5층506호
627,000,000원
627,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
564,300,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.8522㎡(19.0127905평)
건물면적
136.296㎡(41.22953999999999평)
₩ 청구액
9,109,536원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김주영(소유자, 전입:2019.07.15)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정627,000,000원
당사자 내역
- • 채권자류OO
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자울OOOO OOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자손OO
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임금채권자장OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자송OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자배OO
- • 임금채권자구OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자손OO
- • 임금채권자서OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자황OO
- • 임금채권자장OO
- • 임금채권자송OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자전OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자남OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자이OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '삼산초등학교' 북서측 근거리에 위치하는 아데라움 아파트 107동 5층 506호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역 임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 5층 506호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선 도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-03-30)(백합 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
335,947,368원
평균매각가
264,519,148원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.8회