0 / 7
신건
🌳전
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경934
울산광역시 중구 성안동 684
56,889,000원
56,889,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,822,300원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,302,558원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정56,889,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자진OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 ""시리새교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 불가능하며, 인근에 마을버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
전반적 북동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 저지상태의 묵전임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지로서 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
63,840,000원
평균매각가
44,700,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회