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신건
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경927
경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호
253,000,000원
253,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,610,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
117.6㎡(35.574평)
건물면적
117.6㎡(35.574평)
₩ 청구액
147,347,232원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 ""물금역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 지대이나 미성숙지대로서 일부 나지도 소재하여 환경 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 인근에 노선버스 정류장과 기차역이 소재하여 제반 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
2018년 6월 8일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 치장대리석 및 석재 마감. 내벽 : 노출콘크리트마감. 창호 : 새시창으로 상태 양호한 건물임.
이용상태
제2종근린생활시설이나 현재 공실 상태입니다.
설비내역
전기설비와 위생 및 급,배수섫비, 승강기설비, 화재경보기 및 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 15미터, 남동측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합) [이하공란] 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
562,346,602원
평균매각가
218,326,750원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.9회