매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 성태기(전입일자:2017.03.16.), 세대주 황영세(전입일자:2022.05.02.), 세대주 김봉윤(전입일자:2022.06.02.), 세대주 김광희(전입일자:2021.09.29.),세대주 장세황(전입일자:2014.05.29), 세대주 이경찬(전입일자:2022.06.27.), 이하 다음란에 기재함.
세대주 김경운(전입일자:2015.09.21.), 세대주 박종철(전입일자:2021.07.29.), 세대주 장필승(전입일자:2024.01.10.), 세대주 오수향(전입일자:2018.11.01.), 세대주 손은서(전입일자:2018.05.17.), 세대주 김소연(전입일자:2020.04.07.), 세대주 정유진(전입일자:2022.06.29.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부),
외국인 CUI SONGCHUN(전입일자:2021.03.22) 전입되어 있음(외국인체류확인서 첨부).
- • 2026.06.17 (10:00)예정395,821,000원
- • 2026.05.14 (10:00)유찰565,458,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰807,797,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰1,153,995,600원
- • 채권자양OOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 임차인XO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인성OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인장OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인COOOOOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 근저당권자오OO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
- • 전세권자김OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO OOO)
본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 ""양산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
부정형 평지로 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 당해 도로는 폭 약15미터 내외의 주간선도로와 연결되어 있음.
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
없 음.
없 음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 귀 ‘평가명령서’에는 이 사건(2025타경926 부동산임의경매) 소유자가 최인수 외 3명으로 되어 있으나 토지 및 건물의 ‘등기사항전부증명서’에 따르면 본건의 소유자는 최인수 외 1명(최인수, 양숙희 공유, 지분은 각 1/2)이므로 이 점 참고하시기 바람.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.
- 1층 : 계단실 - 2층 : 다가구주택 6개호 - 3층, 4층 : 각각 다가구주택 5개호로 이용중임.
일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""에서 보듯이 본건 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외 ㄱ ~ ㅁ이 소재하여 이를 평가목적을 감안하여 별도로 평가하였으며, 당해 제시외 건물로 인한 토지가격에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 아울러 본건 기호 1번 토지의 지상에는 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""에서 보듯이 제시외 수목인 조경수가 소재하여 이를 별도의 제시외 ㅂ.으로 평가하였음.
없 음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 귀 ‘평가명령서’에는 이 사건(2025타경926 부동산임의경매) 소유자가 최인수 외 3명으로 되어 있으나 토지 및 건물의 ‘등기사항전부증명서’에 따르면 본건의 소유자는 최인수 외 1명(최인수, 양숙희 공유, 지분은 각 1/2)이므로 이 점 참고하시기 바람.