pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 5
🌳
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경919
울산광역시 울주군 서생면 나사리 31
169,254,000
28,447,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
76,164,300(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
49,156,800원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.05

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    28,447,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    40,639,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    58,055,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    82,935,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    118,478,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    169,254,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 “나사해수욕장”북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

토지(1)~(3) : 부정형의 토지로서, 묵답 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역 , 보전녹지지역 , 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 영농여건불리농지 토지(2) : 도시지역 , 보전녹지지역 , 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 영농여건불리농지 토지(3) : 도시지역 , 보전녹지지역 , 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 - 본건(3) 토지상에 별첨 ‘사진용지’ 와 같이 수목이 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음. - 정확한 토지의 지적 경계 등은 측량이 수반되어야할 것으로 사료되니 업무진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
368,015,651
평균매각가
149,861,350
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...