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신건
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경918
울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 2층216호
480,000,000원
480,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
307,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
70.62㎡(21.362550000000002평)
건물면적
135.12㎡(40.8738평)
₩ 청구액
510,095,801원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정480,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 서동 소재 ""KCC스위첸아파트"" 서죽 도로 월편에 위치하며, 주변은 상가지대, 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대로변에 위치하고 일반시내버스 노선이 인근에 소재하여 일반대중교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽은 알미늄 복합판넬 및 강화유리창 마감 등이며 내벽은 몰탈위 페인팅 마감이고 창호는 샷시창입니다.
이용상태
상가구조로서 현재는 공실입니다.
설비내역
위생급배수설비,회재경보기,소화전,승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 방형의 토지로서 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
동측으로 약 30미터 , 서윽으로 약25미터 북서측으로 약15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-08-30)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
506,871,340원
평균매각가
247,613,333원
매각가율
64%
평균유찰횟수
3회