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신건
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2025타경914
경상남도 양산시 원동면 원리 산126
49,990,200
49,990,200
신건
AI 예상낙찰가
7,998,432(인근 낙찰가율 16% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
38,720,547원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    49,990,200원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    최OOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    최OOO OOO OOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    대OOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    의OOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 원동면 원리에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본근 남서측 근거리까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

본건(1)~(5)는 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임.

인접 도로상태

공히 맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 본건(2): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 본건(3): 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 본건(4): 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 본건(5): 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
162,062,167
평균매각가
32,884,333
매각가율
16%
평균유찰횟수
5.7

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