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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2025타경914
경상남도 양산시 원동면 원리 산118
155,997,600원
53,507,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
31,199,520원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,720,547원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰53,507,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰76,439,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰109,198,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰155,997,600원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채권자최OOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자최OOO OOO OOO
- • 공유자김OO
- • 공유자대OOOOOOOOOOOO
- • 공유자의OOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 원리에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본근 남서측 근거리까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건(1)~(5)는 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임.
인접 도로상태
공히 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 본건(2): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 본건(3): 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 본건(4): 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 본건(5): 농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
275,464,475원
평균매각가
97,198,250원
매각가율
20%
평균유찰횟수
5.8회