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유찰 2회
🌳임야
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경910
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-8
201,095,000원
98,537,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,427,050원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
384,481,344원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정98,537,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰140,767,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰201,095,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경201,095,000원
당사자 내역
- • 채권자병OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자병OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자병OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
NULL
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 두동면 만화리 소재 '충렬공박제상기념관' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량으로 진입 가능하며 일반적인 교통환경은 보통입니다.
교통상황
NULL
형태 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지에 사다리형 토지이며, 전으로 이용중입니다. 일련번호(2): 평지에 사다리형 토지이며, 토지임야 상태입니다.
형태 및 이용상태
NULL
인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 일련번호(2) 토지를 경유하여 접근 가능합니다. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 타인소유 필지(구미리 284-20)를 경유하여 접근 가능합니다.
인접 도로상태
NULL
토지이용계획 및 제한상태
NULL
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
NULL
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타)
NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
380,560,000원
평균매각가
200,029,750원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.1회