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신건
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경908
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 569-6
784,092,300원
784,092,300원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.18㎡(30.00195평)
₩ 청구액
294,027,397원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
1. 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자 김수태의 진술에 의하면 `본인과 가족 및 임차인(학생) 1명이 거주하고 있다`고 함.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김수태(소유자 겸 채무자, 전입일자:2015.04.21.) 외 세대원 1명, 세대주 조정범(전입일자:2024.07.16.) 외 세대원 2명 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.02.11 (10:00)변경784,092,300원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자범OOOOOOO
- • 가압류권자범OOOOOOO
- • 지상권자범OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재하는 ""천상고등학교""동측 및 북동측 인근에 소재하며,부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으나 남측으로 근거리에는 아파트 , 근린생황시설 및 일반주택지대가 소재합니다.
교통상황
3필지 공히 차량출입가능하며 일반 대중교통편은 인근에 버스정류소 소재하나 다소 불편한 편입니다
형태 및 이용상태
기호(1):대체로 정방형의 토지로서 단독주택용지로 기호(3):삼각형에 유사한 부정형으로 전 및 묘지로 기호(4):부정형의 볍면 및 저지로서 우수기엔 침수가능한 잡종지상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 폭약6-7미터정도의 포장도로와 기호(3)은 폭약2-3미터의 비포장도로와 기호(4)는 지적도 상으로는 폭약6-7미터정도의 포장도로와 접하나 실제로는 저지로서 통행은 부자유스업습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4):도시지역 , 보전녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3):도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(3) 토지 중 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
건물의 구조
조적조 스라브지붕으로 외벽은 흙별돌 노츨쌓기 내벽는 흙별돌 노츨쌓기 및 일부 타일붙임 창호는 샷시창입니다
이용상태
단독주택으로 이용합니다.
설비내역
위생급배수 태양광발전설비 난방은 화목사용보일러설비 및 냉방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 3동 및 제시외 수목이 약14주 소재핮니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.