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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
울산지방법원
2025타경891
울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 250-1
198,880,000원
198,880,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,552,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,649,493원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정198,880,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 소재 ""상정마을"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지,자연림,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지에 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>-,해당지번 중 559㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 토지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 경매진행시 소유권 여부는 확인을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
387,759,486원
평균매각가
152,730,515원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회