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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경890
경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 103동 4층406호
79,000,000원
79,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30730㎡(9295.824999999999평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
45,169,090원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.28
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자상OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 ""공암마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 [일양하이츠타운 제103동 제4층 제406호]로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
제반 차량통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 4층 406호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입이 가능하며, 내부의 단지가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 대석리 665 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류 (폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역 〈교육환경 보호에 관한 법률〉. (2) 대석리 665-2 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역 〈교육환경 보호에 관한 법률〉. (3) 대석리 665-3 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대 보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
219,341,463원
평균매각가
165,667,303원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회