해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 14
유찰 3회
🌳과수원
농지취득
울산지방법원
2025타경887
울산광역시 울주군 서생면 화산리 28-32
479,252,000원
164,383,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
167,738,200원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
379,296,924원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 채무자겸소유자고OO(O)
- • 근저당권자온OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""무룡마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약6미터내외의 도로와 접하며, 본건 남동측 일부가 현황 3미터내외 폭의 도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 현황도로부분 좌측으로 울타리 약30미터의 수목이 소재하나 본건 토지가치에 미치는 영향은 없겠음.
공부와의 차이
공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회