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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
유치권
울산지방법원
2025타경884
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 823-1
798,696,000원
391,361,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
303,504,480원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
739,521,809원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정391,361,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰559,087,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰798,696,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자강OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자강OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재 '장촌경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이며, 주거나지 및 일부 임야임.
인접 도로상태
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 별첨 ‘사진용지’ 와 같이 대상물건 2) 토지 지상에 ‘유치권 행사중입니다’ 라는 표지판이 소재하니 경매응찰시 사실관계를 재확인 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,445,288,950원
평균매각가
722,533,333원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회