본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 '동대초등학교"" 동측 인근에 위치하는 '신천효성해링턴플래이스' 104동 2층 201호로서 주위는 공동주택 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

본건 단지는 차량 출입이 자유로우며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 21층 건물내 2층 201호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 장식석 마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임.

본건은 아파트로 이용중임.

본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음.

본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.

본건 단지는 4면이 포장도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-23)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

없음

1. 임대관계은 미상임. 2. 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.