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유찰 8회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경852
울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
281,000,000원
16,199,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
210,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.15㎡(5.19평)
건물면적
82.449㎡(24.9408225평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
1.현장에서 만난 현점유자 김유진 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 김유진(전입:2023.03.03)외 세대원 2명 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 동측 인근에 위치하는 미소드리움아파트 18층 1803호로서 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 간선도로가 인근에 소재하여 일반대중교통편은 보통 시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 20층건룸로서 외벽은 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감이며 내벽은 미장타일 및 벽지붙임이며 창호는 샷시창입니다.
이용상태
건출물 관리대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다.
설비내역
위생 급배수설비 도시가스설비 승강기설비 화재경보기 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄하며 사다리형 토지로서 공동주책 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용합니다.
인접 도로상태등
서측으로는 대로와 접하며, 남측으로는 폭 약8미터 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
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