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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경831
울산광역시 동구 문재로 39, 7층702호 (방어동,굿모닝빌라)
171,000,000원
119,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
266575㎡(80638.9375평)
건물면적
80.81㎡(24.445025평)
₩ 청구액
24,661,328원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 서태원(소유자, 전입:2015.11.10)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정119,700,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자방OOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자주OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 동구 방어동 소재 '화암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 노변으로 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 방어진 순환도로에 가까이 위치하여 일반적인 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건물로서 외벽은 트리이비트 몰탈위페인팅 및 치장석붙임미며 내벽은 벽지 및 타일 붙임이고 창호는 샷시창입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 급배수설비 숭강기 도시가스공급설비,화재경보기 등 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 완경사지 내에 소재하는 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용합니다.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약15미내외, 북서측으로 약8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.