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유찰 2회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경824
경상남도 양산시 물금읍 백호로 91, 에이(302동) 1층104호 (반도유보라4차아파트)
384,000,000원
188,160,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.8236㎡(5.391639평)
건물면적
40.5㎡(12.251249999999999평)
₩ 청구액
280,155,970원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
1. 현황조사시 임차인 고형우의 동생과 통화함.
2. ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 고형우(사업자등록신청일:2023.02.17, 사업자등록신청일:2023.02.17.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경188,160,000원
- • 2025.12.30 (10:00)변경188,160,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰384,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO(OOOOOOO)
- • 임차인고OO
- • 근저당권자범OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""증산초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 반도유보라4차아파트 에이동(302동) 1층 104호이며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층건중 1층 104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등입니다.
이용상태
근린생활시설(상호명:아이스크림 세계과자할인점)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비,등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자루형에 가까운 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.