pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 3
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경817
울산광역시 중구 화합로 426, 4층402호 (반구동,반구동파크오시오)
98,000,000
68,600,000
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
63,700,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.83(2.07평)
건물면적
27.8886(8.436301499999999평)
₩ 청구액
98,040,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.17

본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    68,600,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    98,000,000원
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    48,020,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    68,600,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    98,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    성OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    성OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    배OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    황OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 중구 반구동 소재 <가온중학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 공동주택, 유통 및 업무시설, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 치창석 붙임, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

이용상태

건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 가스공급설비 및 옥내 기계식 및 자주식 주차장설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 주상복합용 건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
540,372,890
평균매각가
290,479,022
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...