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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경756
울산광역시 북구 호계로 327-8, 101동 13층1315호 (신천동,문화청솔아파트)
125,000,000원
87,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,000,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
293191㎡(88690.2775평)
건물면적
73.59㎡(22.260975000000002평)
₩ 청구액
2,453,219원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 최상현(소유자, 전입:2009.07.15)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)변경87,500,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 '신천초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1315호로서 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등. 창호: 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용 중입니다
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다
토지의 형상 및 이용상태
13필 일단의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 대로에 접하며 서측,남측,북측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 신천동317-2: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상이며, 기타사항 없습니다
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
197,300,000원
평균매각가
181,228,514원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.9회