0 / 1
유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경749
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32
28,423,000원
13,927,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
10,800,740원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정13,927,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰19,896,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰28,423,000원
당사자 내역
- • 신청인현OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 신청인겸소유자현OO
- • 교부권자울OOOO OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 '울산예술고등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 급경사지대내 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 상태입니다.
인접 도로상태
대상물건은 ‘맹지’입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 대상 토지 일부에 분묘가 소재하오니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
114,792,250원
평균매각가
43,169,215원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회