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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
울산지방법원
2025타경688
울산광역시 울주군 두서면 미호리 348-1
138,592,000원
97,014,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,507,200원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
158,773,120원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정97,014,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰138,592,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 채무자겸소유자하OO(O)
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 '상동마을' 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 축사, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~6 토지: 사다리형의 토지로 현황 전임. 일련번호 7 토지: 사다리형의 토지로 현황 전임.
인접 도로상태
일련번호 1 토지: 서측, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호 2~6 토지: 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호 7 토지: 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~6: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 일련번호 7: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 7 지상에 후첨 '지적개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회