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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경626
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 산42-6
34,713,000원
11,906,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
13,190,940원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정11,906,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰17,009,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰24,299,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰34,713,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자유OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자허OO(OOO OOOOOO)
- • 신청인겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 '통도사IC' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
대상물건은 ‘맹지’입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)<축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료에 의거하였습니다. 나. 대상 토지는 자연림으로 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 미확인 분묘 소재 여부는 경매 진행 및 입찰 시 재확인하시기 바랍니다. 다. 대상 토지는 인접지와의 지적 및 경계확인이 명확하지 않으니 정확한 지적경계는 측량을 요하며, 임지상에 자생하는 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 일괄하여 감정평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
114,792,250원
평균매각가
43,169,215원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회