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유찰 3회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경442
울산광역시 중구 계변로 54, 3층307호 (복산동,번영로드림파크)
98,000,000원
33,614,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.2350㎡(2.1885875평)
건물면적
39.465㎡(11.9381625평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 문혜지(전입:2019.10.08) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정33,614,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰48,020,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 중구 복산동에 소재하며 "울산 MBC" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 3층 307호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행시 확인바람.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(함월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.