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유찰 3회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경411
울산광역시 울주군 두서면 미호리 776-1
291,712,000원
100,057,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
102,099,200원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
232,319,252원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정100,057,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰142,939,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰204,198,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰291,712,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 "중동마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
농경지로서의 통작사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
북동하향의 완경사지대 부정형의 토지로 농경지(묵답) 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 농로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘묵답 및 일부 도로’로 이용되고 있으며, 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회