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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경367
울산광역시 북구 상방로 81, 107동 6층604호 (화봉동,동아아파트)
302,000,000원
147,980,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
88.084㎡(26.645410000000002평)
건물면적
85㎡(25.7125평)
₩ 청구액
164,430,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
1.현장에서 만난 소유자 최용탁 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 최용탁(전입:1996.09.02) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정147,980,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰211,400,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰302,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 ""송정초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 규모: 지상 6층, 지하 1층 건물내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창 구조
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.