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유찰 3회
🌳전
농지취득
울산지방법원
2025타경190
울산광역시 북구 정자동 7
3,357,300,000원
1,151,554,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,745,796,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,000,098,250원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,151,554,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,645,077,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰2,350,110,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰3,357,300,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자이OO
- • 압류권자울OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 지상권자울OOOOOOOO
- • 배당요구권자울OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 정자동 소재 정자항 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접도로 및 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
대상물건 북동측으로 세로와 접하고 북서측으로 타인소유 일부(지번:정자동 9, 지목:대, 소유자:이채우, 이흥걸)토지 및 대상물건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 현황도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
252,516,500원
평균매각가
149,827,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회