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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2025타경121
울산광역시 울주군 서생면 화정리 산17
1,282,494,000원
628,422,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
487,347,720원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정628,422,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰897,746,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,282,494,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 신청인남OO
- • 신청인노OO
- • 신청인옥OO
- • 신청인최OO
- • 상대방겸소유자차OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자손OO
- • 상대방겸소유자염OO
- • 상대방겸소유자염OO
- • 상대방겸소유자염OO
- • 상대방겸소유자염OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자주OO
- • 상대방겸소유자주OO
- • 상대방겸소유자주OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자남OO
- • 신청인겸소유자노OO
- • 신청인겸소유자옥OO
- • 신청인겸소유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 ""골프존카운티 더골프"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 임도를 통하여 소형 차량의 접근이 가능하며, 시 외곽지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
급경사 지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
북동측으로 본건 일부를 포함한 비포장 임도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,공익용산지 <산지관리법>,보전산지<산지관리법>,무선방위측정장치보호구역<전파법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
114,792,250원
평균매각가
43,169,215원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회