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유찰 1
📍자동차관련시설
울산지방법원
2024타경120752
울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-34, 1층주차장1호 (센트럴케이)
2,223,000,000
1,556,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,200,420,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
180.03(54.46평)
건물면적
1643.495(497.15723749999995평)
₩ 청구액
1,140,838,660원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.09

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 남경우(전입일자:2024.04.26.-지번으로만 조회한 결과 현주소란에 6층으로 기재되어 있음) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    1,556,100,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    2,223,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    팔OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    용OOOOOOO
  • 임차인
    남OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    추OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    공OO
  • 가압류권자
    공OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    민OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    차OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    지OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    천OO
  • 가압류권자
    염OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    심OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    (선OOOO)OOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 배당요구권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 나대지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

일반철골구조 콘크리트지붕 6층 중 1층 주차장1호 외 5개호로서 (사용승인일자 : 2018.06.15) 외벽 : 외장석재, 타공강판 내벽 : 페인팅, 타일 바닥 : 에폭시, 타일

이용상태

주차장으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형이며, 자동차관련시설용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측, 남측, 북측 3면으로 폭 약 15미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,459,222,351
평균매각가
988,671,917
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

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