1. 울산 울주군 상북면 길천산업로 263-70은 없는 도로명 주소로 확인되며, 울산 울주군 상북면 거리 1171-2의 도로명 주소는 같은면 길천산업2길 36-14로 확인됨.
2. 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김재형(사업자등록신청일:2022.08.09.) 등록되어 있음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 "길천일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
1) 형태 및 이용상황 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 인접도로 상태 남서측으로 중로와 접함. 4) 토지이용계획관계 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(길천일반산업단지) , 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 주기둥: H-Beam 400 x 400mm, 350 x 350mm 벽체: 판넬 잇기 마감 등 천장: 철골트러스 위 판넬 마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샤시 창호 등 이용상황: 1층: 공장(작업장, 소방펌프실), 사무실 등(사무실, 화장실, 탈의실, 휴게실 등), 하역장 등 2층: 사무실 등(사무실, 회의실, 숙소, 화장실 등) 설비내역: 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨(사무실), 심야전기보일러 등
본건 기계기구는 공장운영을 위한 기본설비인 'Over Head Crane‘ 및 ’수변전설비‘ 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통인 편임.
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1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그 밖의 사항' 참조.