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유찰 1
📍기타
울산지방법원
2024타경120523
울산광역시 울주군 두서면 활천리 817-17
3,600,434,000
2,520,304,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,944,234,360(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,300,422,620원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.10

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    2,520,304,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    3,600,434,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "KCC울산일반산업단지" 내 위치하며 부근은 공장, 단독주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지의 상황

1) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 대상물건은 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

건물의 구조 및 현상

일련번호 2 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. H-BEAM : 약 600 x 300mm 높이 : 약 13.5m

기계/기구의 현상

기계기구 1 : Over Head Crane 1식으로서, 현황 소재불명임. 기계기구 2 : Over Head Crane 2식으로서, 현상 및 관리상태 보통임. 기계기구 3 : Over Head Crane 2식으로서, 귀 제시목록상 3식이나 현황 1식 소재불명 상태이며 현상 및 관리상태 보통임. 기계기구 4 : 수변전설비로서, 현상 및 관리상태 보통임.

공작물의 현상

대상물건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너박스 1동이 소재함.

기타참고사항

없 음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,459,222,351
평균매각가
988,671,917
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

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