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유찰 5회
🏬판매시설
울산지방법원
2024타경120455
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-104호 (라피에스타양산)
1,047,000,000원
175,970,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
28.32㎡(8.5668평)
건물면적
51㎡(15.4275평)
₩ 청구액
684,924,994원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.09
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)변경175,970,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰251,385,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰359,121,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰513,030,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰732,900,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰1,047,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자창OOOOOOO
- • 점유자리OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 중산리 소재 "중산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에스타양산" 1층 제1-104호" 로서 주위는 상업용 시설들이 밀집한 상가지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장및 지하철(중산역)이 소재하여 제반교？사정은 비교적 양호시됨.
건물의 구조
콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하7층 집합상가내 제1층 제1-104호로서 외벽: 치장석붙임, 강화유리 등마감 내벽: 인테리어마감 바닥: 치장용 타일마감 창호: 샷시창호
이용상태
판매시설로 현장조사일 현재 인접 1-103호와 일단으로 (옷판매점 :LIST)으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 화재탐지및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 집합상가건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측및 동측으로 대로1류,북측으로 중로1류, 서측으로 소로1류와 4면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 인접 1-103호와 일단으로 사용중이나 임대관계의 내역은 미상임.