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유찰 6회
🌳전
분묘기지권
농지취득
울산지방법원
2024타경120424
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 2-4
30,894,000원
3,635,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
10,812,900원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,289,094원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정3,635,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰5,193,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰7,418,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰10,597,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰15,138,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰21,626,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰30,894,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 소재 "태기마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건 남측 약 30미터 지점에 노폭 약 2미터 내외의 농로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 분묘 1기가 소재하며, 묘지로 이용중인 바, 분묘기지권이 성립되어 본건 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가격을 "토지 감정평가명세표"에 별도로 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. (토지 감정평가명세표 및 사진용지를 참조 바랍니다.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 상기 (6)항 참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회