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유찰 10회
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경120400
울산광역시 중구 화합로 379, 3층305호 (반구동,소담팰리스)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
77,000,000원
2,175,000원
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
29,260,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.86㎡(1.77평)
건물면적
28.5654㎡(8.6410335평)
₩ 청구액
92,341,058원
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "학성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "소담팰리스"3층 305호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 3층 305호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석마감 내벽: 몰탈위 페인트마감 창호: 샷시 2중창임
이용상태
건축물대장상의 용도는 업무시설(오피스텔)입니다
설비내역
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 유사토지로서 공동주택,업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
2면의 포장도로에 접하고 있으며 가로망상태는 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,대로3류(폭25m-30m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 미상입니다. 2.기타참고사항: 본건305호는 건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.
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