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유찰 3회
🏬판매시설
울산지방법원
2024타경120325
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-204호 (라피에스타양산)
1,030,000,000원
353,290,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
23.37㎡(7.069425평)
건물면적
42.07㎡(12.726175평)
₩ 청구액
673,472,687원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.09
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.03.18 (10:00)변경353,290,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰504,700,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰721,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰1,030,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산지하철2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부산2호선, 증산역)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하3층 지상7층 건물내 1층 1-204호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 내 벽 : 페인팅 마감. 창 호 : 강화유리창 구조
이용상태
판매시설(공실)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.