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유찰 4회
🏬판매시설
울산지방법원
2024타경120318
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-151호 (라피에스타양산)
1,043,000,000원
357,749,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
28.32㎡(8.5668평)
건물면적
51㎡(15.4275평)
₩ 청구액
682,403,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.09
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:00)유찰357,749,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰511,070,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰730,100,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰1,043,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에 스타양산" 1층 1-151호로서 부근 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 주상 복합 등이 혼재하며, 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하여 대중교통상 황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 건물 내 1층 1-151호로서 외벽 : 치장석, 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
판매시설(공실상태).
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 폭 약 35미터 이상의 포장도로, 북동측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북서측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m )(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 인접 1-150호와의 내부 경계벽체가 제거된 상태임.