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유찰 3회
🏬판매시설
울산지방법원
2024타경120301
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-152호 (라피에스타양산)
822,000,000원
281,946,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
246,600,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
21.22㎡(6.4190499999999995평)
건물면적
38.2㎡(11.5555평)
₩ 청구액
529,013,319원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.09
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정281,946,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰402,780,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰575,400,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰822,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자양OO(OOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재"증산고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 및 부산도시철도역(증산역)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 건물 내 1층 1-152호로서 외벽 : 치장석, 복합판넬, 강화유리 등 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 벽지 등 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
판매시설(의류판매점, 상호:PLAC).
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
495,210,200원
평균매각가
184,137,375원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.6회