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유찰 1회
🌳답
법정지상권
재매각
울산지방법원
2024타경120141
경상남도 양산시 어곡동 288
279,779,500원
195,846,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
117,507,390원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
841,959,940원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정195,846,000원
- • 2026.01.13 (10:00)매각195,846,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰279,779,500원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자거OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자오OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 어곡초등학교 서남측 인근에 소재하며, 인근은 대부분이 공장지대이며, 일부는 농경지 및 단독주책지애로서 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
차량출입 가능하면 일반 대중교통편은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형에 유사히며 완경사지에 속하는 필지별로는 대체로 평탄하며, 기로(1)은 잡종지 상태미면, 여타는 건축물 신축중에 공사가 중단된 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 서측으로, 기호(2,3,4)는 동측으로 폭 약10M 내외의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지 상에는 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 컨테이너가 3개 소재하며, 기호(2-4) 토지상에는 철근콘크리트주고의 의료시설 신축을 위한 건물을 신축 중에 공사가 중단된 구조물이 소재합니다.
공부와의 차이
현재 공부상 농경지(전,답)이나 현황은 잡종지 및 건물신축 중인 준대지의 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
388,723,131원
평균매각가
163,952,513원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회