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유찰 2회
📍단독주택
울산지방법원
2024타경120080
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-2
13,591,060원
6,660,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
174.08㎡(52.659200000000006평)
₩ 청구액
1,221,042,411원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
1.현장에서 만난 현점유자 이상원 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 박옥선(전입:2019.10.28), 세대주 이상원(전입:2016.04.27), 세대주 서정봉(전입:2023.12.05), 세대주 고동업(전입:2005.12.21) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정6,660,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰9,514,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰13,591,060원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인서OO
- • 임차인고OO
- • 공유자고OO
- • 공유자고OO
- • 공유자고OO
- • 공유자고OO
- • 공유자고OO
- • 공유자고OO
- • 공유자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 일련번호(1-7)는 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "청량중학교" 동측 인근, 일련번호(8-9)는 동 소재 "청량중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 중학교, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1-7): 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 일련번호(8): 등고평탄한 부정형의 토지로서 인접필지(상남리 822-11번지)와 일단의 주택부지로 이용중입니다. 일련번호(9): 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건이 도로(세로)에 속하며,북측으로 소로와 접합니다. 일련번호(2): 본건이 도로(세로)에 속하며,남측으로 소로와 접합니다. 일련번호(3): 본건이 도로(세로)에 속하며,남측으로 소로와 접합니다. 일련번호(4): 본건이 도로(소로)에 속합니다. 일련번호(5): 본건이 도로(세로)에 속하며,동측으로 소로와 접합니다. 일련번호(6): 본건이 도로(소로)에 속합니다. 일련번호(7): 본건이 도로(소로)에 속합니다. 일련번호(8): 본건 남서측으로 세로와 접합니다. 일련번호(9): 본건이 도로(세로)에 속합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(7): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(8): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역 일련번호(9): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호(8)의 공부상 지목은 “전”이나, 현황“대”입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 토지(일련번호(1-9))는 인접지와의 지적경계확인이 불분명한 바 정확한 토지 현황 및 지적경계확인은 필요시 측량이 수반되어야 할 것으로 사료됩니다.
건물의 구조
가.조적조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. -내벽: 벽지바름 및 타일붙임 마감 등. -창호: 샷시창 등. 나.조적조 슬래브지붕 1층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, -내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
이용상태
가: 주택으로 이용중입니다. 나: 변소로 이용중입니다.
설비내역
가: 위생설비,상하수도시설 및 급배수시설, 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.