pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏬오피스텔
특별매각조건
울산지방법원
2024타경119783
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 5층501호 (신정동,대상웰리움)
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
221,000,000
221,000,000
신건
AI 예상낙찰가
148,070,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.60(2.90평)
건물면적
57.73(17.463324999999998평)
₩ 청구액
226,500,883원
현장조사서
조사일 :
2024.12.20

본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 중 5층 501호로서, (사용승인일 : 2019.10.22.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중이며 관리상태 무난함.

설비내역

위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등이 구비되어었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류 (폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30) (울산중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류 (폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30) (울산중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류 (폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30) (울산중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...