유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경119776
울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 13층1304호 (신정동,지움포유)
241,000,000원
168,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,240,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.09㎡(4.26평)
건물면적
61.5㎡(18.603749999999998평)
₩ 청구액
256,609,765원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정241,000,000원
- • 2026.08.25 (10:00)변경168,700,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 태화로터리 남동측 인근에 소재하는 지움포유 13층 1304호로 주변은 상가, 공동주택, 단독주택, 다가구 등 이 혼재하고 있음.
교통상황
차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 13층으로 외벽 : 석재,페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등. 폐문부재로 내부 미확인.
이용상태
아파트.
설비내역
위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 가각정비된 정방형지로 아파트, 근린생활시설 등 복합 용도시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 8미터, 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
216,625,000원
평균매각가
183,524,687원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회
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