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유찰 4회
🌳대지
울산지방법원
2024타경119769
경상남도 양산시 동면 금산리 585-8
221,470,200원
53,175,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
110,735,100원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
97,493,993원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.30
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정53,175,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰75,964,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰108,520,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰155,029,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰221,470,200원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "동산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 나지및 작업장등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통여건도 보통정도임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 서향완경사지이나 평탄하며 풋살장부지로 이용되었으나 현재는 미사용중임.
인접 도로상태
남측으로 소로와 한면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건지상에 풋살장용도에 필요한 ㉠파이프구조 펜스 78m 및 골대2개 , ㉡파이프구조 천막지붕 창고 약7.5㎡ ㉢ 플라스틱구조 이동식 화장실 1㎡
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
729,380,000원
평균매각가
440,199,500원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회
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