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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경119738
울산광역시 울주군 청량읍 삼정로 811, 106동 4층403호 (울산덕하 신일해피트리)
387,000,000원
270,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
309,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.8912㎡(12.974587999999999평)
건물면적
84.8916㎡(25.679709평)
₩ 청구액
195,029,111원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
본건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 장기훈(전입:2019.08.07)외 세대원 4명(소유자 이수경, 동거인 김희자 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정270,900,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰387,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO(OOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 전세권자에OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 삼남리 소재 "청량중학교" 서측 인근에 위치하는 울산덕하 신일해피트리 106동 4층 403호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 주거나지, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 4층 403호로서 외 벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-08- 09)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
143,500,000원
평균매각가
116,392,800원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회