0 / 7
유찰 2회
📍공장
재매각
울산지방법원
2024타경119707
경상남도 양산시 하북면 백록리 847-2
2,562,702,000원
1,255,724,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,691,383,320원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1192.8㎡(360.822평)
₩ 청구액
2,244,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,255,724,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각1,255,724,000원
- • 2025.11.27 (10:00)변경1,255,724,000원
- • 2025.09.11 (10:00)변경1,255,724,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰1,793,891,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰2,562,702,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자현OOO OOOO
- • 소유자우OOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자에OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "진목마을" 내에 위치하며 본건 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
토지의 상황
* 부정형의 자체 평탄하게 조성된 공업용 부동산입니다. * 서측으로 광대로, 동측으로 소로와 각각 접합니다. * 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(2024-06-07)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
건물의 구조 및 현상
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 타일붙임, MDF합판 마감 등, 창호 : 샷시유리창. 이용상황 : 공장 1층 : 공장, 사무실 등, 2층 : 공장, 화장실 등, 3층 : 사무실, 탕비실, 화장실 등, * 부대설비: 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. * 제시외건물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재하나 구조 및 규모, 용도등으로 보아 큰 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
기계/기구의 현상
기계기구 일련번호(1-3)은 소재불명이며, 일련번호(3-1)은 운반기계로서 현상 및 관리상태는 보통시됩니다.
공작물의 현상
해당사항 없습니다.
기타참고사항
기계기구 중 일부 일련번호(3-1)은 유휴설비이나 본 감정목적상 통상적인 상태를 참작하여 평가하였으니 경매진행시 정상가동여부는 별도 확인을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,533,123,851원
평균매각가
1,029,872,857원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.4회