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유찰 2회
🏢오피스텔
울산지방법원
2024타경119349
울산광역시 남구 봉월로 117, 4층409호 (신정동,수아지오시티)
170,000,000원
83,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
164,900,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
5.23㎡(1.5820750000000001평)
건물면적
34.54㎡(10.44835평)
₩ 청구액
181,415,641원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정83,300,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자광OOOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남측 인근에 위치하는 수아지오시티 4층 409호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주 택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 4층 409호로서, 외벽: 치장석 붙임, 복합판넬 붙임, 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
324,761,905원
평균매각가
318,216,753원
매각가율
97%
평균유찰횟수
0.9회