0 / 11
신건
🏬근린생활시설
울산지방법원
2024타경119264
울산광역시 중구 종가6길 4-5, 1층106호
511,000,000원
511,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.167㎡(3.0755174999999997평)
건물면적
47.81㎡(14.462525평)
₩ 청구액
404,633,117원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 송종수(전입:2023.03.21.) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경511,000,000원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인송OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 중구 우정동 우정혁신지구내 에너지관리공단 남측 인근에 소재하는 통칭 "맨하탄 시티" 1층 106호로, 주변은 근린생활시설 등 상가, 공동주택, 단독주택, 공공기관 등으로 형 성되어 있음.
교통상황
건물내 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 내 1층으로 외벽 : 치장석, 판넬 내부 : 인테리어 마감 창호 : 샤시 등
이용상태
외관상 무인점포(라면,커피)이나 현장조사시 폐문상태임.
설비내역
공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 주차시설, 기타부대설비 등이며 폐문으로 상세는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 가장형지로 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
토지는 북측으로 폭 16미터 정도의 도로, 서측 및 남측으로 폭 8미터 정도의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상입니다. 2.상가 미활성화로 경락가율이 낮은 지역이므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.