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유찰 2회
🌳대지
농지취득
울산지방법원
2024타경119103
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 997
290,071,000원
142,135,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자곡OOOOOOO
- • 지상권자곡OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 연답마을내에 소재하며 주변은 농촌 및 공단 혼재지대임.
교통상황
일련번호2에 소형차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호1은 부정형의 전 등으로 대나무 등 나무가 소재하고 정자가 설치되어 있으며 일련 번호2보다 다소 고지임. 일련번호2는 세장형에 가까운 부정형의 대지로 대부분 남서측 도로와 등고이며 평탄하나 북 측 일부는 다소 고지임.
인접 도로상태
일련번호2는 현황 폭2.5미터 정도의 포장도로와 남서측으로 접하고 일련번호1은 맹지이나 일련번호2와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지 일련번호1 : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호1 :ㄱ) 목조 아스팔트슁글지붕 단층 정자 6.6㎡-이전가능 일련번호2 :ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 용도미상("구" 주택 및 창고) 121.8㎡ ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 15.4㎡ ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실 14.8㎡ 지상소재 대나무 등 수목은 토지에 포함하여 평가하고 제시외 건물은 별도로 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
개략적으로 측정한바 지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세는 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상입니다. 2. 토지의 경계, 지상물의 위치, 현황도로 등의 상세는 측량을 요합니다.