0 / 10
유찰 3회
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경118988
울산광역시 남구 월평로21번길 28, 2층101동213호 (신정동,문수로드림파크)
239,000,000원
81,977,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
160,130,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.335㎡(3.1263375평)
건물면적
72.4927㎡(21.92904175평)
₩ 청구액
200,547,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.04
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 유동곤(전입:2022.06.10)외 세대원1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정81,977,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰117,110,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰167,300,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인유OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 아파트 등이 소재하고 있음. 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 아파트 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상23층 건물로서 외벽 : 치장석, 치장타일 붙임 및 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내외 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
207,307,692원
평균매각가
139,138,461원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5회