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유찰 3회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2024타경118964
울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트)
707,000,000원
242,501,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
207542㎡(62781.455평)
건물면적
123.7943㎡(37.44777575평)
₩ 청구액
501,144,908원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.04
1.현장에서 임차인(이영심)의 언니를 만났으며 이영심이 임차인(신앙촌상회)으로 점유하고 있다고 함.
드림간호요양은 폐문으로 8층 요양보호사 교육원에서 원장 정은혜를 만나 문의한 바, 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[이영심-사업자등록신청(정정신고)일 :2023.07.24, 확정일자:2023.07.24 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정242,501,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰346,430,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰494,900,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰707,000,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북동측 인근에 위치하는 리버스위트 상가1층 103-5호로서 주변은 근란생활시설, 공동주택 등으로 형성된 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 건물내 상가1층 103-5호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 창 호 : 강화유리 등.
이용상태
본건은 2개호로 구분되어 근린생활시설(상호:신앙촌상회(영업중), 드림간호요양(영업여부 등에 대하여 별도 확인바람))로 이용중
설비내역
공동위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함..
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 대로3류(폭25m-30m)(2018-07-02)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2017-02-27) <자연재해대책법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임